Vente maison 48 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallenay (18190)

Située dans une ruelle piétonne au calme absolu, au cœur du charmant village de Vallenay, cette maison de 50 m² saura vous séduire par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (école, boulangerie, coiffeur, bar-tabac...).
Implantée sur un terrain de 615 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée,un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage 2 chambres.
Divers travaux ont déjà été réalisés :
Plomberie et électricité rénovées
Isolation récente
Plafonds refaits
Menuiseries en double vitrage
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une dépendance servant de buanderie ainsi que d’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.
Atouts majeurs :
Emplacement calme dans une ruelle piétonne
Proximité des commerces et services
Terrain de 615 m² sans vis-à-vis
Dépendance + atelier
Fort potentiel locatif (10% de rentabilité) ou résidence secondaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650 - SAFTI – GAZEAU Baptiste, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 48 000 €

Prix au m² : 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BAPTISTE GAZEAU - SAFTI

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