Vente maison 372 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Martine Trezy vous propose: Charmante maison de 50m² Carrez + 22m2 hors Carrez sur un terrain de 189m2 avec jardin exposé plein sud et terrasse. Située dans un quartier calme, à mi-chemin du centre-ville et de la gare RER. Idéale pour un premier achat, un couple ou une personne seule à la recherche d'un endroit cosy.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine ouverte équipée, un salon, une chambre ainsi q'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une seconde chambre a été crée sous les combles.
Possibilité de rehausser la maison afin d'obtenir 22m2 en plus.
Un cabanon chauffé de 14m2 au fond du jardin est une vraie pièce supplémentaire.
Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, vous offrant ainsi une belle qualité de vie.
A visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.92€ par mois (soit 383 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Trezy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838723724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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MARTINE TREZY - IAD

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