Superimmo
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Vente maison 77 000 €
50 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Quemper-Guézennec (22260)

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  • 1 540 €/m²
Armor Côté Immobilier

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Description

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / MAISON 4 PIÈCES / TERRAIN 350M2 / 3KM DE PONTRIEUX / TRAVAUX À PRÉVOIR.
Située dans un environnement calme, à 3km de Pontrieux, venez découvrir cette charmante maison d'habitation, mitoyenne sur un pignon.
Cette dernière est composée de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois / Cuisine équipée / Salle d'eau avec WC / Chambre / Véranda chauffée (20m2).
ÉTAGE : Chambre.
Sur un demi-niveau : Dépendance 1 accolée composée : Chambre d'appoint / Préau bas / Abri de jardin.
EXTÉRIEUR : Parcelle de 350m2 composée : Jardin / Terrasse / Abri clos sous terrasse.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Assainissement individuel (à mettre en conformité) / Travaux à prévoir (couverture, isolation, électricité) / Taxe foncière 272€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 77 000€
Prix du bien hors honoraires : 71 000€
Honoraires TTC : 8,45 % soit 6 000€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2024.
Consommation énergétique : 555 kWh/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an.
Consommation énergétique finale : 305 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Audit énergétique disponible sur demande.
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : AV10000294 - Réf Superimmo : ANVXZULI9
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 540 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,45% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 350 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 salle d'eau1 wc
Jardin (300 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
555 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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