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Description

93100 MONTREUIL - 1 CHAMBRE - 2 SALLES D'EAU - 1 GARAGE - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN
POSSIBILITE DE REHAUSSER LE TOIT POUR CREER UN ETAGE SUPPLEMENTAIRE
Nathalie Telcide, mandataire immobilier vous propose, Nouvelle Cité de Tillemont, une maison d'environ 50m² édifiée sur un sous- sol total, sur une parcelle de 214m² avec :
Au rez-de-chaussée ;
1 entrée,
1 pièce de vie donnant sur le jardin à l'arrière,
1 grande cuisine attenante,
1 chambre,
1 salle d'eau,
1 wc séparé.
Un sous-sol total non enterré, avec fenêtres et entrée indépendante offre un beau potentiel d'aménagement.
Un garage complète le tout.
Les +++ : La maison a beaucoup de potentiel, avec des travaux à prévoir. Le sous-sol total peut offrir 50m² agréables avec une hauteur sous plafond confortable. Une vie de plein pied est actuellement proposée mais le toit peut aussi être réhaussé pour construire un étage supplémentaire.
Contactez Nathalie Telcide 7/7 au 07 66 88 25 49 pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Telcide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°852979129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/05/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 184398 - Réf Superimmo : ANVXYK252
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 214 m²Orientation : Est / Ouest
2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
460 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Historique des prix
18 juin 2025

Baisse de 5,7%

250 000 €
20 mai 2025
265 000 €
Localisation
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