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Description

iad France - Gaétan Suchareau vous propose: Maison avec garage et véranda – Montaigut-le-Blanc (à 20 min de Guéret)
Maison lumineuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Située au calme, à seulement 20 minutes de Guéret, elle offre un bel espace de vie et des aménagements fonctionnels.
Caractéristiques :
Séjour convivial avec poêle à granulés
Cuisine équipée moderne
2 chambres dont une sous combles + coin bureau
Salle d’eau avec WC
Véranda fermée offrant un espace supplémentaire
Sous-sol de 40 m² comprenant un grand garage et une buanderie
Surface habitable : environ 50 m² (+ combles aménagés)
Petit extérieur devant la maison.
Certaines photos ont bénéficié d’un home staging virtuel (désencombrement) afin de mieux mettre en valeur les volumes et vous aider à vous projeter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 1842208 - Réf Superimmo : ANVXZFYF1
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 4 pièces - 2 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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