Vente maison 149 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

Découvrez cette ravissante maison de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et modernité pour un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 18 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée, alliant fonctionnalité et élégance, sera un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre cosy vous attend, offrant un havre de paix pour des nuits réparatrices. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 35 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre confort.
Cette maison, en bon état, est équipée d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires.
Éligible à la fibre, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 min à pied, un arrêt de tramway à 5 min en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 5 min en voiture, un commerce d'alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins, hôpitaux et médecins généralistes à 5 min en voiture.
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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JULLIEN & ALLIX

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