Vente maison 189 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

Emplacement privilégié – secteur plage, à seulement quelques pas de la mer, dans un quartier recherché avec toutes les commodités accessibles à pied !
Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, qui combine confort moderne, volumes généreux et emplacement de rêve, le tout entièrement climatisé sur l'ensemble de la surface, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une grande chambre,
Une belle pièce à vivre lumineuse,
Une cuisine aménagée,
Un second espace avec un aménagement cuisine supplémentaire,
De nombreux placards et grands rangements intégrés, parfaits pour optimiser l'espace et gagner en praticité au quotidien.
À l'étage :
Une mezzanine pouvant accueillir un lit deux places,
Une grande mezzanine traversante, idéale pour créer deux couchages supplémentaires.
Une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Climatisation installée sur toute la superficie du logement : un confort optimal été comme hiver !
Surface Loi Carrez : 43,45 m²
Surface habitable : environ 50 m²
Ce bien rare a été entièrement rénové avec soin, avec une belle optimisation des espaces et des rangements fonctionnels, dans un cadre calme et privilégié.
Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 3 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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FONCIA TRANSACTION BARCARÈS

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