Vente maison 310 000 €

50 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lacanau (33680)

33680 – LACANAU OCÉAN – MAISON 50 m² – 3 CHAMBRES – RÉSIDENCE AVEC PISCINE
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante maison idéalement située dans une résidence prisée, au calme, nichée au cœur de la pinède, à proximité immédiate des pistes cyclables, du centre et des plages.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, non mitoyen et en bordure de forêt, offrant un cadre de vie paisible.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et un WC séparé.
Étage :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
Les atouts :
Climatisation au rez-de-chaussée
Grande terrasse bois sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente
Piscine dans la résidence
Place de parking
Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, où nature, sérénité et commodités se rencontrent harmonieusement.
Contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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JULIE HEUZÉ - EFFICITY

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