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Vente maison 234 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lacanau (33680)

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  • 4 680 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Coin cuisine aménagé
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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169 avis
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Description

Situé dans une résidence calme avec piscine, ce bel appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (à l'année ou en saisonnier). À deux pas des plages et pistes cyclables, il se compose de : 2 chambres Un séjour fonctionnel Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Un cabanon extérieur pratique pour le rangement Une place de parking dans la résidence On aime : Le calme absolu La proximité de la nature Ce petit air de vacances toute l'année Excellent potentiel locatif : rendement sécurisé à l'année (3,7 % net) et possibilité de doubler la rentabilité en saisonnier (jusqu'à 7 %). Contactez-moi au 06 14 90 63 88 ou par mail à

Publiée le 14/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 03F2501DB3244C75 - Réf Superimmo : ANVXZO5R9
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 4 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / anTaxe foncière : 543 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Sans vis-à-vis1 Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électriqueCoin cuisine aménagé
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2021.

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