Vente maison 176 800 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Chapelle-Thouarault (35590)

Nouveauté sur La Chapelle Thouarault ! Maison indépendante 3 pièces 50 m² + garage fermé. A seulement 400 mètres du centre bourg et de toutes les commodités, AD NOSTRA IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied, construite en briques et couverte d'ardoises naturelles, à rafraîchir selon vos envies. Implantée sur un beau terrain de plus de 500 m², elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Un grand garage fermé de 17 m², non attenant, complète l'ensemble et apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. Classée en F (diagnostic énergétique), la maison nécessite des travaux de rénovation et de performance énergétique. Cela représente une belle opportunité d'adapter l'habitation à votre confort et à vos goûts, avec en prime la possibilité d'une extension pour agrandir l'espace de vie. Une maison pleine de potentiel, idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant valoriser leur bien. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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