Vente maison 296 800 €

50,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Biscarrosse (40600)

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. Située dans une petite copropriété de 10 lots, au calme et à proximité immédiate de la plage, cette maison est idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d’un séjour lumineux avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse privative d’environ 40 m², d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau et d’une mezzanine spacieuse permettant d’accueillir plusieurs couchages supplémentaires.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un cabanon de rangement et d’une place de parking privative située juste devant.
Une opportunité rare sur le marché de Biscarrosse-Plage : un bien clé en main, idéal pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif à fort potentiel.
Atouts du bien :
Petite copropriété de 10 lots
Charges faibles
Terrasse 40 m²
2 chambres + grande mezzanine
Séjour lumineux
Place de parking privative
Secteur calme, proche plage et commerces
Un bien fonctionnel, lumineux et rare sur le secteur.
Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1088 et 1472 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 20 lots dont 10 lots principaux , Charges annuelles 180. 00 Euros

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE

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