Vente maison 749 000 €

506,04 m²

22 pièces 22 p

Névache (05100)

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1 480 €/m²

VAUBAN Immobilier

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Description

VASTE CHALET INDIVIDUEL AVEC CELLULES COMMERCIALES
Situé au cœur des Hautes-Alpes, dans la Vallée de la Clarée à la frontière franco-italienne, le chalet a un accès direct l'été aux chemins de randonnée et l'hiver aux pistes de ski de fond et de ski alpin.
L'environnement est exceptionnel, l'ensoleillement est excellent et l'attrait touristique est indéniable.
L’ensemble est à réhabiliter et est composé comme suit :
Rez-de-chaussée : deux cellules commerciales et des remises
1er étage : grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, trois chambres dont une accessible par un escalier extérieur, deux salles de bains avec wc
2ème et 3ème étages : plusieurs chambres équipées de point d'eau, salle de bains, wc
Au dernier étage : un grand grenier
Le potentiel de ce chalet est énorme et les possibilités sont multiples : une grande maison familiale, un projet à vocation touristique, un investissement locatif…
Le bien est visitable sur rendez-vous.
VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

Publiée le 12/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 6076 - Réf Superimmo : ANVXZ22AX

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 807,7 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

506,04 m² - 22 pièces - ter. 2 278 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 410 € / an

Maximum : 12 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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