Vente maison 380 000 €

504 m²

7 chambres 7 ch

Lezay (79120)

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754 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette prestigieuse maison de maître, datant du XIXe siècle, offre une architecture raffinée, des proportions imposantes et plus de 500 m² habitables restaurés, le tout niché au cœur du bourg dynamique de Lezay.
La propriété figure sur une carte postale du début du XXe siècle publiée par H. Canon, un imprimeur local. Cette carte postale confirme la présence persistante d'éléments architecturaux clés – la façade en pierre, les grilles en fer et le périmètre arboré – toujours intacts aujourd'hui. L'élégance Belle Époque de la demeure est préservée grâce à des éléments tels que les vitraux d'origine (datés de 1899-1900), les carreaux de ciment, les cheminées en marbre et un imposant escalier sculpté. Soigneusement restaurée et modernisée, la propriété comprend également une piscine moderne, des systèmes écoénergétiques et un jardin clos privé, alliant prestige historique et confort contemporain.
Caractéristiques de la propriété
504 m² habitables sur deux niveaux principaux
Extérieur
Jardin clos de murs de 2 619 m²
Arbres centenaires, zones ombragées et pelouse
Piscine creusée
Vaste espace pour recevoir et jardiner
Accès TGV vers Paris et ses environs: 25 km de la gare TGV de Niort (Paris en environ 2 h), 45 km de la gare TGV de Poitiers (Paris en environ 1 h 20), 55 km de l'aéroport de Poitiers (vols pour Paris, Lyon, Londres).
Utilisations idéales : Élégante résidence privée ou maison familiale multigénérationnelle, chambres d'hôtes de luxe ou gîte avec 7 chambres et piscine (sous réserve des autorisations nécessaires), lieu événementiel, lieu de retraite ou résidence d'artistes : les possibilités sont infinies.
Prix honoraires inclus : 380 000 €
Prix honoraires exclus : 358 491 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Maj le 24/07/2025 - Réf. agence : BVI71434 - Réf Superimmo : ANVXT2TA0

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 754 € / m²

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504 m² - 7 chambres - ter. 2 619 m²	Chauffage au fuel
3 salles de bain

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