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Vente maison 1 260 000 €
503 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Evreux (27000)
503 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Evreux (27000)
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- 2 505 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes d'Évreux et à une heure de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire vous ouvre ses portes. Ancien moulin rénové avec goût, cette demeure de caractère développe environ 500m² habitables, au sein d'un parc paysager féérique traversé par une rivière poissonneuse, riche en truites.
Dès l'entrée, le charme opère : une vaste entrée de près de 30m² donne le ton, ouvrant sur un espace de vie spectaculaire de plus de 100m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l'eau. Les sols en tomettes anciennes, la cheminée en pierre, et les volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine dinatoire de 50m², entièrement aménagée et équipée, jouxte une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 8 chambres, dont une sublime suite parentale de près de 50m² avec dressing et salle de bains privative. Trois autres salles de bains viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'un bureau/une salle de cinéma 100m² également et deux greniers aménageables d'environ 100m², accessible depuis le deuxième étage.
À l'extérieur, le parc clos de murs partiellement, entièrement paysagé par une passionnée de botanique, regorge d'essences rares, de superbes rosiers, d'allées romantiques et même d'une petite île privée accessible, conférant au lieu une atmosphère presque hors du temps.
Côté dépendances :
- Garage pour trois voitures
- Maison annexe d'environ 60m², actuellement utilisée comme galerie d'art, avec grenier aménageable
- Atelier de peinture de 30m²
- Charmante dépendance de jardinage utilisée pour les plantes d'hiver
Ce lieu est une véritable invitation à la quiétude, à la créativité et à la contemplation de la nature, à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités.
Visitez dès maintenant les extérieurs en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations !
Référence agence : 16755
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 8CGS-F51-14N - Réf Superimmo : ANVXZ59JJ
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Prix de vente : 1 260 000 €  | Prix au m² : 2 505 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 503 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 6 686 m² |
| 5 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
9 820 € / an
Maximum :
13 340 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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