Vente maison 998 000 €

501 m²

18 pièces 18 p

8 chambres 8 ch

Soyans (26400)

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1 992 €/m²
Exclusivité

Swixim Provence

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Description

A 5 mn de SAOU superbe propriété en pierres avec parc arboré bordé par le Roubion
Réf 70048HA : Exclusif. A SOYANS, au bord du Roubion superbe propriété en pierre de plus de 500m2 habitables, 150 m2 de dépendances, et parc arboré magnifique
A 5 mn de SAOU, 10mn de CREST et 40mn gare TGV.
Plusieurs pièces de vie voutées, 1 salon avec cheminée d'environ 60m2, 7 chambres, plusieurs salles de bains.
PAC air/air, ballon thermodynamique.
Pour compléter cette offre, 1 gîte indépendant de 60m2, et 1 dépendance avec cave, 1 pièce avec voutes en pierre, 1 grand atelier et 1 garage que vous pourrez transformer en gîtes indépendants.
Le parc arboré et paysagé de plus de 1ha vous propose plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres centenaires et le Roubion ou vous pourrez vous baigner en famille.
Cette propriété est parfaite pour une maison familiale secondaire ou à l'année ou proposer un projet d’accueil.
Un lieu ou il fait bon vivre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7676€ ~ 10386€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 70048HA - Réf Superimmo : ANVXZL7ZA

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

501 m² - 18 pièces - 8 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur parc	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 676 € / an

Maximum : 10 386 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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