Vente maison 374 000 €

500 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Vincent-de-Boisset (42120)

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748 €/m²

Chalton Dubanchet - Roanne

06 59 06 54 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement 10 minutes de Roanne, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre située dans un cadre bucolique, au coeur d'un parc arboré de 1,6 hectare. Cette propriété d'environ 500 m² habitables offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison dispose de prestations de qualité : plafonds à la française, caves voûtées, splendide escalier en pierre jaune, sans oublier une toiture et une charpente entièrement refaites. Domotique, vidéosurveillance et portail électrique viennent compléter ce bien. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous grâce aux combles aménageables de 142 m² et aux vastes dépendances. Sur le terrain, vous trouverez une grande grange d'approximativement 700 m² avec ateliers, hangar et box, une ancienne porcherie de 180 m² ainsi qu'une serre souterraine. Des travaux de rafraîchissement et rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété d'exception. En option, il est possible d'acquérir jusqu'à 5 hectares supplémentaires comprenant trois étangs empoissonnés, idéal pour un projet de loisir, d'accueil ou une activité agricole. Un bien rare peu correspondre pour de nombreux projets, résidence principale, gites, accueil événementiel, activité agricoles, bureau, à découvrir sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Bayram Erdener. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 4068 - Réf Superimmo : ANVXYXSUV

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 748 € / m²
Taxe foncière : 2 010 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

500 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 16 000 m²	2 caves
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

191 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 5,8%

374 000 €

1 juillet 2025

397 000 €

Localisation

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

Siren : 522456284