Vente maison 1 495 000 €

500 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Saint-Michel-d'Euzet (30200)

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2 990 €/m²
3 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

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Description

Mas de Charme Rénové avec Vue dégagée sur la nature environnante
Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique mas, méticuleusement rénové, offrant une surface habitable d'environ 380 m² sur un terrain de 4989 m².
Ce bijou architectural, situé dans un cadre enchanteur, est prêt à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Imaginez- vous dans un séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois et aluminium à double vitrage. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est le coeur de cette demeure, où les repas en famille deviendront des moments de convivialité et de partage.
Ce mas de standing, en excellent état offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle.
Dans la bâtisse principale, vous y trouverez 7 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille.
Le gîte indépendant d'environ 70 m² accueille un séjour avec poêle à bois et cuisine américaine, 2 chambres en suite.
La terrasse, ombragée avec vue sur le jardin paysagé , est l'endroit idéal pour profiter des doux rayons du soleil levant. La vue dégagée sur les environs vous offrira des levers de soleil époustouflants et des couchers de soleil apaisants. La piscine de 15 x 6 m, véritable oasis de fraîcheur, est le lieu parfait pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, sans oublier la climatisation réversible dans les chambres.
Ce mas, exposé plein sud-est, est un véritable havre de paix, alliant charme historique et modernité.
Une grange d'environ 70 m², un Mazet, un pool- house viennent compléter et ensemble de charme situé au calme.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale pour faciliter votre quotidien. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, offrant une solution de restauration rapide et savoureuse. Un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes en voiture, assurant une proximité médicale rassurante.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CROCE IMMOBILIER : Responsable d'agence - Stéphanie Croce
Carte T CPI30022018000026432
RCP 120137405.
N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.
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Publiée le 09/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 5619-CROCE - Réf Superimmo : ANVXY9YUF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 2 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

500 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 4 989 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
4 Parkings	3 terrasses
Année de construction : 1850	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
8 salles d'eau - 2 salles de bain	11 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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