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Vente maison 117 500 €
500 m²
23 pièces 23 p
4 chambres 4 ch
Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

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  • 235 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
AMELIE DUBOIS - BSK Immobilier

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Description

Cette ancienne maison de maître, à rénover entièrement, offre un volume exceptionnel.
Chaque plateau fait plus de 250 m², ce qui en fait un bien à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial ainsi qu'une grande cave.
Le rez-de-jardin donne accès à un grand terrain de plus de 1300 m². Il s'organise autour d'un grand hall d'entrée avec son escalier central.
Il comprend 10 pièces, dont 2 salles de bain.
Le 1er étage est composé de 14 pièces, dont 5 chambres, 2 cuisines, 3 salles d'eau et 1 salle de bain.
Le grenier est également aménageable pour la création de logements.
Ce bien est idéal pour un projet nécessitant de grands volumes, combinant habitation et activité professionnelle après rénovation complète. Il est possible d'y aménager un total de 6 appartements, du T1 au T4, sur le rez-de-jardin et le 1er étage, avec des possibilités supplémentaires au grenier.
Cette annonce référence 297944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92050452900024.
Prix du bien : 117 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10391.00 € et 14059.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 297944 - Réf Superimmo : ANVXZ96LE
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Caractérisques
Prix de vente : 117 500 €Prix au m² : 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

500 m² - 23 pièces - 4 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 caveAnnée de construction : 1809
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 391 € / an
Maximum : 14 059 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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