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Description

Maison d'habitation de 1968, à rénover, sur trois niveaux.
Composée d'un grand sous-sol 100m2 au RDC, garage, cave, atelier, laiterie, chaufferie. Au 1er niveau, accès de plain pied, un dégagement, donnant accès, à une cuisine fermée, un grand séjour/ salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, et wc séparé. Au deuxième niveau, à ce jour, un dégagement, 5 chambres, 4 pièces non exploités. L'ensemble à un potentiel de 200m2 habitable. Gros oeuvre en bon état, menuiseries à prévoir, chauffage fioul+ bois.
Mitoyen à la maison une partie grange et écurie, + ancienne habitation pour un total de 300m2 à rénover entièrement, charpente bon état. Prévoir assainissement, ouvertures, chauffage et tout l'aménagement.
Le tout sur un terrain de 3300 m2 dont une partie avec CU positif . Four à pain/pizza au feu de bois!
Idéal gîte, réception, ou grande famille.
Surface global: 500 m2
Prix du bien : 260 000 € Honoraires à la charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023. Consommation énergie primaire : 589 kWh/m2/an
Plus de renseignement BONCOMPAIN IMMO 06 2372 67 15

Publiée le 02/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 142 - Réf Superimmo : ANVXZDBDM
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement500 m² - 9 pièces - 5 chambres
Orientation : Sud1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1968
1 salle d'eau1 wc
Jardin (3 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
589 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 450 € / an
Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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