Vente maison 11 000 000 €

500 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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22 000 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

MONIQUE LECOMTE

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Description

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette Villa contemporaine d'exception en première ligne, avec accès privé à la plage, offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre une vue spectaculaire. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : JL-415 - Réf Superimmo : ANVXZ30D5

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Caractérisques

Prix de vente : 11 000 000 €	Prix au m² : 22 000 € / m²
Taxe foncière : 5 418 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 500 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

500 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 904 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2002	Climatisation
7 salles d'eau - 2 salles de bain	8 wc
Sous-sol	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 140 € / an

Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Siren : 828194308 - N° de carte professionnelle : CPI 2017000018161