Vente maison 899 000 €

500 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Le Caylar (34520)

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1 798 €/m²
12 Parkings extérieurs
Piscine

SELECTION HABITAT BEZIERS

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Description

Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette ancienne ferme en pierres, entièrement rénovée avec un décor charmant et une atmosphère accueillante, est entourée de ses murs historiques. Elle offre une escapade parfaite alliant charme, confort, et potentiel commercial exceptionnel. Située à 30 minutes de Clermont l'Hérault et à une heure de Montpellier et Béziers, cette demeure est idéalement placée à proximité des autoroutes, montagnes, et même d'un temple bouddhiste, offrant ainsi une opportunité unique pour des retraites spirituelles. Une Ancienne Ferme Authentique et Accueillante : La maison principale d'une superficie de 300 m² bénéficie de 6 chambres doubles, chacune avec ses grandes salles de bains privatives. Elle conserve son caractère d'origine tout en ayant été entièrement rénovée, offrant un décor charmant et une atmosphère accueillante grâce à des installations modernes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée paré de son escalier orné d'origine, menant à une salle à manger/cuisine bien équipée ainsi qu'à un grand salon/cuisine privé pour les propriétaires. Les larges terrasses ensoleillées invitent à profiter du magnifique jardin clos de 2768 m², doté d'une piscine étincelante et d'espaces ombragés pour des moments de détente inoubliables. Le premier étage abrite les suites parentales spacieuses avec leurs chambres attenantes et salles de bains luxueuses. Le deuxième étage, conçu pour une intimité totale, comprend une vaste chambre, des dressings et une salle d'eau moderne. Le grenier aménageable offre des possibilités infinies d'extension. Une Deuxième Maison Polyvalente et Prête à Recevoir : La deuxième maison de 200 m², agencée en quatre gîtes indépendants et entièrement meublés, promet une réception chaleureuse pour vos invités. Chaque gîte, doté de cuisines équipées, salons spacieux et salles d'eau modernes, se distingue par leurs terrasses ou balcons privés, offrant aux visiteurs un havre de paix et de confort. Le jardin enchanteur, partagé par les deux maisons, est un véritable écrin de verdure avec une piscine de 10x5m, des plages pour bronzer et un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures. Un Investissement Avec Un Fort Potentiel Commercial : La propriété est idéale pour des activités de chambres d'hôtes et de gîtes, bénéficiant déjà de revenus excellents et de réservations saisonnières en cours. Avec un site internet propre et des présences sur les réseaux sociaux, le domaine s'impose comme une destination incontournable pour les vacanciers en quête de charme et de confort. La proximité du temple bouddhiste en fait également un lieu parfait pour des retraites spirituelles et des événements de bien-être. Des Caractéristiques Modernes Et Des Équipements Inclus : Le domaine a bénéficié d'une rénovation complète avec le maintien des éléments d'origine comme les poutres apparentes, combinées à des installations modernes comme le double vitrage, le chauffage central au fuel et au gaz pour les gîtes, et une électricité refaite à neuf. Tout est inclus - meubles, équipements de cuisine et de salle de bains - prêts à l'emploi pour accueillir vos clients dès le premier jour.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 12038348394 - Réf Superimmo : ANVXY5CG4

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 1 798 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

500 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 2 785 m²	Piscine
12 Parkings extérieurs	8 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 293 € / an

Maximum : 8 514 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix

12 avril 2025

Baisse de 7,5%

899 000 €

22 mars 2025

972 000 €

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762