Vente maison 473 500 €

500 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Duravel (46700)

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947 €/m²
4 Parkings
Piscine

L'Adresse Prayssac

129 avis

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Description

Superbe maison en pierre sur trois niveaux, située au bord de la rivière Lot, à seulement 3 km d'un charmant village avec commerces dans la vallée touristique du Lot. La maison comprend un séjour/salle à manger avec cheminée polyflamme, une cuisine équipée avec plan de travail en granite, chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, une piscine au chlore avec plages dallées et cuisine d'été, plusieurs dépendances dont une grande grange avec garage et atelier. Chauffage central au gaz, double vitrage, et deux fosses septiques. Le tout sur un terrain de plus de 5 hectares dans un cadre calme et naturel.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 3399 - Réf Superimmo : ANVXYS8HD

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Caractérisques

Prix de vente : 473 500 €	Prix au m² : 947 € / m²
Taxe foncière : 2 474 €

Honoraires à la charge du vendeur.

500 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 53 950 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	4 Parkings
Année de construction : 1830	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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