Vente maison 995 000 €

500 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Chevreuse (78460)

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1 990 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 22 m²

Leman Property Prestige Paris

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Description

Propriété familiale d’exception au cœur de la Vallée de Chevreuse
Idéalement située dans l’un des villages les plus prisés de la vallée de Chevreuse, cette propriété de caractère de 500m2 (surface utile au sol de 750m2) bénéficie d’un environnement naturel préservé, à seulement 10 minutes de Chevreuse. Véritable havre de paix, elle allie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie harmonieux, au cœur du hameau de Longchêne à Bullion, secteur recherché pour sa qualité de vie.
Une demeure chaleureuse pensée pour la vie de famille:
Dès l’entrée, les espaces révèlent une conception fluide et harmonieuse : hall d’accueil avec toilettes invités, bureau ou chambre, et cuisine conviviale avec ilot central.
L’espace de réception, d’environ 82 m², propose différents lieux de vie distincts : salon traversant avec cheminée, salle à manger lumineuse et salon détente avec bar, pour des moments partagés en toute élégance.
Côté nuit : confort et intimité
L’étage offre trois chambres aux beaux volumes avec rangements intégrés, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
L’espace parental, véritable suite d’environ 70 m², se compose d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées et une grande chambre avec poutres et mezzanine ainsi qu’un balcon privatif surplombant le jardin.
Un appartement indépendant pour accueillir ou exercer:
Accessible de manière autonome ou directement depuis la maison principale, un appartement de type T2 d’environ 70 m² propose un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour une activité indépendante.
Sous-sol total et fonctionnel:
La propriété dispose d’un sous-sol total accessible depuis les deux logements, comprenant :
Garage pour 4 à 5 véhicules
2 ateliers dont un de 33 m² pouvant être utilisé en salle de sport ou salle de jeux.
Buanderie
Espaces de rangement
Cave à vin
Un écrin de verdure rare et préservé :
Le terrain paysager d’environ 3.850 m², bordé de chênes et à l’abri des regards, accueille un court de tennis privé et offre la possibilité d’implanter une piscine.
Une propriété remarquable aux multiples possibilités
Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle, cette demeure offre un cadre de vie unique, alliant charme, confort moderne et environnement naturel d’exception.
Le village, à l’ambiance familiale, propose commerces de proximité et écoles.
Rochefort-en-Yvelines et Saint-Arnoult sont également à proximité.
Les collèges et lycées sont aisément accessibles dans les communes voisines par bus (arrêt à 250m) vers les établissements de Limours, Bonnelles ou Rambouillet.
Accès rapide à l’autoroute A10 et A12 à Saint-Arnoult-en-Yvelines à 6kms.
RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse à 14 minutes.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 86083842 - Réf Superimmo : ANVXZ1IOE

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

500 m² - 11 pièces - 6 chambres	Court de tennis
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur verdure
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 22 m²
Séjour de 42 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 989 € / an

Maximum : 8 103 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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