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Vente maison 69 500 €
49 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

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  • 1 418 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Stéphane HIRAT - iad

Stéphane HIRAT - iad

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Description

iad France - Stéphane Hirat vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Jardin à Saint-Laurent-sur-Gorre
Cette charmante maison individuelle de 49m2 est un véritable bijou situé à Saint-Laurent-sur-Gorre. Construite vers 1940, cette maison de caractère a été très bien entretenue et propose un cadre de vie chaleureux et authentique.
La maison se compose d'un salon lumineux de 21.9m2, d'une cuisine équipée de 3.6m2 et d'une chambre cosy de 12.2m2. De plus, vous trouverez un bureau pratique de 6.7m2 qui peut parfaitement être utilisé comme espace de travail ou de loisir ou d'une petite chambre.
La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ajoute du confort à cette propriété. Pas de souci pour le stationnement, une place de parking est également disponible.
Le véritable atout de cette maison est son charmant jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et de repas conviviaux en famille ou entre amis. Ajoutez à cela une terrasse et un jardin qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Située dans un quartier paisible de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Saint-Laurent-sur-Gorre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/07/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 1809369 - Réf Superimmo : ANVXZ2DHT
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Caractérisques
Prix de vente : 69 500 €Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 325 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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