Vente maison 120 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-Capcèze (48800)

'Exclusivité Dohm immobilier Cevennes Génolhac' 'Baisse de prix'
À 7 minutes de Villefort, au cœur du Parc National des Cévennes, ce bien unique offre un cadre naturel remarquable et une opportunité rare. Présent sur le terrain, deux hébergements insolites en bois, déjà en activité, avec un excellent rendement locatif et de nombreuses possibilités d’évolution
Un bien rare et inspirant, adaptable à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou projet touristique clé en main.
Terrain de 2000 m2 constructibles avec eau, électricité, assainissement individuel, espaces verts aménagés (fruitiers, cuves, poulailler), deux stationnements privés et un emplacement réservé pour une troisième construction.
Les hébergements
• La Tipo (env. 20 m2) : cabane sur pilotis, grande baie vitrée avec vue, cuisine extérieure équipée, terrasse, coin nuit, salle d’eau avec douche et lavabo, toilettes sèches
• Le Tipi (env. 30 m2) : cabane familiale avec jardin privatif, terrasse, salon, cuisine intérieure, salle d’eau, WC secs, deux espaces de couchage
Rentabilité & exploitation
• Activité de location saisonnière en place depuis 2019
• Revenus locatifs 2024 (mai à septembre) : 11 000 €
• Possibilité de céder l’ensemble avec l’entité d’exploitation (SAS Episode Cévenol, site internet, label Esprit Parc, partenariats OT Villefort, chemin de Régordane…)
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M: T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 2 449 € / m²

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CEVENNES - DOHM IMMOBILIER GARD ARDÈCHE LOZÈRE

Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002

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