Vente maison 215 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

iad France - Maya Williams vous propose: Située dans une impasse tranquille du quartier de La Viste, dans le 15ème arrondissement de Marseille, cette charmante maison de 1949 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un beau potentiel d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 280m2 elle développe 49 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond au premier niveau, comprenant un séjour lumineux de 13m² exposé plein sud, une cuisine indépendante de 11m², deux chambres de 13m² et 10m², une salle d’eau et des WC séparés.
En rez-de-jardin, un sous-sol de 49 m² entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace de vie supplémentaire avec une entrée indépendante.
La maison dispose également d’un cellier de 6 m² pour optimiser le rangement.
Un magnifique jardin arboré de 200 m², agrémenté de beaux arbres et d’une exposition sud sans vis-à-vis direct pour profiter des journées ensoleillées.
Il est possible d’y stationner deux véhicules sur le terrain pour se garer en sécurité.
Raccordée au tout-à-l’égout et équipée de fenêtres en double vitrage, la maison nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement pour améliorer son confort et sa performance énergétique (classe actuelle : F).
Ce bien offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’agrandissement, dans un secteur calme et résidentiel du 15e arrondissement de Marseille.

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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MAYA WILLIAMS - IAD

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