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Description

iad France - Deborah Fricot vous propose: Beau potentiel pour cette maison individuelle avec sous-sol à rénover, sur un terrain de 1440m² environ.
Possibilité de détacher un lot arrière à bâtir, d'extension de la maison ou d'aménager le sous-sol.
Travaux à prévoir (menuiseries, électricité, revêtements...).
La maison dispose d'une isolation thermique extérieure et du chauffage au fioul (chaudière VIESSMANN).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Fricot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839210242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1784091 - Réf Superimmo : ANVXZK2QE
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Caractérisques
Prix de vente : 175 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 440 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 7,1%

175 500 €
29 septembre 2025
189 000 €
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