Vente maison 65 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bouhy (58310)

iad France - Aurelie Lacroix vous propose: Charmante maison à rénover dans un hameau de Bouhy avec grand terrain, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 49 m2 offre un potentiel incroyable d’agrandissement avec son grenier aménageable pour devenir un véritable cocon familial. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, cette propriété propose de nombreux atouts qui sauront séduire les amateurs de projets de rénovation.
La maison se compose actuellement de 2 chambres, un séjour/cuisine, une salle d'eau, un WC et de combles aménageables. Avec un terrain de 3310 m2, cette propriété offre un vaste espace extérieur pouvant être aménagé selon vos envies : jardin, potager, coin détente, etc.
Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence d'un grand garage de 35m2 et de plusieurs dépendances vous offrira un espace supplémentaire de rangement pour vos véhicules ou vos outils de jardinage.
N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation dans ce havre de paix en pleine nature. Cette maison présente un potentiel énorme pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 533 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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AURELIE LACROIX - IAD

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