Vente maison 79 500 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

A CHEVIRE LE ROUGE, idéal pour investisseurs, à vendre belle maison de bourg (pas de garage, pas de jardin), actuellement louée (460€) sur bail de trois ans, maison en D en janvier 2026.
Cette maison en pierres apparentes vous accueille par sa belle pièce de vie, avec d'une part le salon séjour, de l'autre le coin cuisine.
Si la vie de plain pied est un atout, le second est à l'étage grâce à sa mezzanine et son bureau ou "petite" chambre.
A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.925823

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Prix de vente : 79 500 €	Prix au m² : 1 622 € / m²
Taxe foncière : 338 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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GWENAËLLE ROCHETTE - CAPIFRANCE

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