Vente maison 144 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angles (85750)

À la sortie du hameau de La Jonchère, à seulement quelques minutes du bourg d’Angles, découvrez cette charmante maison des années 70 d’environ 50 m², sur un beau terrain de plus de 700 m², parfaitement sans vis-à-vis et offrant un fort potentiel d’évolution.
La maison, entièrement aménagée à l’intérieur, est prête à vous accueillir immédiatement pour vos vacances ou vos week-ends en Vendée. Elle offre une ambiance simple, chaleureuse et pratique.
Composition :
• Séjour lumineux
• Cuisine équipée et fonctionnelle
• Chambre(s) cosy
• Salle d’eau + WC
• Garage attenant
• Dépendances : un espace de stockage type Atelier + un abri bois
L’ensemble permet de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos projets.
Extérieur & Potentiel :
• Terrain exceptionnel de plus de 700 m², rare dans le secteur
• Jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour le repos
• Possibilités d’aménagement : piscinable, extensions, optimisation des volumes
• Zone où l’urbanisme pourrait évoluer, laissant entrevoir des projets à moyen/long terme
• Assainissement individuel présent mais non conforme
Travaux à prévoir :
La maison est parfaitement adaptée à une occupation en résidence secondaire. Pour une résidence principale, des travaux d’isolation seront à envisager afin d’optimiser le confort énergétique.
Un bien rare dans un secteur très recherché, proche des plages, d’Angles et de La Tranche-sur-Mer.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

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