Vente maison 998 000 €

497 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Rosières-aux-Salines (54110)

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2 008 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 4 parkings

PLACE PRIVÉE

03 83 20 22 77

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Description

ROSIERES-AUX-SALINES : Vend Propriété d'exception. Une oasis de charme, d'histoire et de modernité vous attend dans le village de Rosières-aux-Salines. Cette captivante propriété d'une surface habitable totale de 497 m2, datée de 1890, est un véritable joyau qui offre un cadre de vie exceptionnel. Imprégnée d'authenticité avec ses cheminées et moulures d'époque, cette maison parvient à harmoniser l'élégance classique et les commodités contemporaines pour vous offrir une expérience de vie unique. Dès votre entrée, une spacieuse entrée avec vestiaire vous accueille, menant à un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée, un rêve pour les passionnés de cuisine. La propriété comprend neuf chambres spacieuses et bien agencées, dont une suite parentale avec un accès privatif et une terrasse ornée d'un perron et de ferronneries. Pour les amateurs de fitness, une salle de sport est idéalement aménagée, vous permettant de maintenir un mode de vie actif sans quitter le confort de votre foyer. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec un parc de 2257 m2 soigneusement entretenu et arboré, créant un havre de paix et de tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une piscine réalisée en 2007, orientée au sud, aux dimensions de 9x4 m, avec un fond plat de 1,50 m. De plus, un potager à l'arrière de la propriété vous offre la possibilité de cultiver vos propres produits. Une dépendance entièrement rénovée, actuellement utilisée avec succès en tant qu'Airbnb de 36m², offre une opportunité intéressante pour générer un revenu supplémentaire ou pour accueillir des invités dans un cadre tout aussi enchanteur. Des anciennes écuries, un pigeonnier et un grand garage sécurisé pour trois véhicules avec un espace atelier complètent cette propriété. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison est en excellent état, avec une toiture en ardoise d'Angers révisée en 2003, un système de chauffage au gaz, une pompe à chaleur, un insert, un système d'alarme, neuf cheminées fonctionnelles, un double vitrage et la fibre optique pour une connectivité rapide. Saisissez l'opportunité de posséder cette merveilleuse propriété qui marie avec brio l'histoire et la modernité, dans l'un des endroits les plus pittoresques de la région. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/02/2024 - maj le 24/03/2024 - Réf. agence : 1605 - Réf Superimmo : ANVXUUG05

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²
Taxe foncière : 3 008 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

497 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 2 257 m²	3 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Infos légales : 79274199300010