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20
Vente maison 399 500 €
496 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Prayssac (46220)
496 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Prayssac (46220)
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- 805 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes de Prayssac et des plus beaux villages du Lot, Selection Habitat vous propose cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant près de 450 m² habitables sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain attenant d'environ 1 500 m², complétée par une dépendance habitable de 45 m² sur deux niveaux. S'ajoutent à ce bel ensemble 6,5 hectares de bois et d'ancienne truffière (non attenants). Atout pratique : accès direct à la ligne de bus Monsempron-Libos / Cahors, facilitant les déplacements vers les centres urbains de cette ligne. La bâtisse principale se compose comme suit : En Rez-de-chaussée: -une vaste pièce de vie / réception de 80 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger, un espace bar, un local technique et un wc indépendant. Idéale pour recevoir -Un appartement composé d'un grand séjour de 60 m², d'une chambre avec douche, d'un dégagement menant à une salle de bain et des WC séparés ainsi qu'une cuisine donnant également accès à la pièce de réception À l'étage, un long couloir dessert : -5 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, son dressing et ses WC indépendants -Une buanderie -Un escalier menant aux combles La dépendance (45 m² habitables sur deux niveaux) comprend : -Un espace salon/séjour avec cuisine ouverte -Une chambre -Une salle d'eau -Des WC En extérieurs, le bâti se trouve sur un terrain d'environ 1 500 m², arboré et entretenu. 6,5 hectares de bois et ancienne truffière, non attenants complètent cet ensemble. Une propriétée idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif (gîte, chambre d'hôte..). Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : A676B86B7DF5458B - Réf Superimmo : ANVXYXYNG
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 805 € / m² |
| Taxe foncière : 2 354 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 496 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 69 074 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1887 |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine équipée |
| 6 salles d'eau - 1 salle de bain | 8 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 271 € / an
Maximum :
1 719 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 36 04 05 10
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