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Description

Exclusivité Stéphane GOUNET Un joyau médiéval au cœur de Sarlat, rare et chargé d’Histoire.
Dominant l’angle d’un immeuble Renaissance orné de fenêtres à meneaux, cette authentique tour de guet n’est pas une simple curiosité architecturale : c’est un témoignage vivant du passé militaire et noble de la cité. Créneaux, machicoulis, toiture conique, escalier en pierre à vis Louis XIII… chaque détail évoque un patrimoine inestimable.
Composée de 6 appartements, d’un boudoir, d’une salle de veille, de caves individuelles et professionnelles, ainsi que d’un local commercial avec sanitaires, cette bâtisse ouvre la voie à de nombreuses possibilités : location saisonnière haut de gamme, logements longue durée, galerie d’art, bureaux ou boutique de charme.
Le gros œuvre et la toiture sont en bon état, mais des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. Les diagnostics étant de génération ancienne, une mise à jour est à envisager.
Taxe foncière : 6 600 € Un investissement patrimonial et locatif unique au cœur de la Dordogne.
Ferez-vous partie de ceux qui n’achètent pas seulement de la pierre, mais une page d’histoire ?
06 07 28 28 22 _ Stephane et Paola Gounet ImoConseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 30400 - Réf Superimmo : ANVXYU7B2
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 1 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement495 m² - 23 pièces - 9 chambres
CaveAnnée de construction : 1600
6 salles de bain8 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
324 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2016.

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