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Vente maison 655 000 €
495 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Beaumont (07110)
495 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Beaumont (07110)
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- 1 323 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sud ARDECHE 07 - Authentique demeure en pierres du XVIIe siècle, idéale pour activité de gîte, chambres et table d'hôtes.
À 480 m d'altitude, en lisière du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, cette bâtisse de caractère de près de 500 m² domine un cadre naturel préservé, au cœur d'une châtaigneraie et avec une vue dégagée sur la vallée et la célèbre tour de Brison.
Rénovée et pensée pour l'accueil, elle offre environ 330 m² dédiés à une activité de gîte, chambres et table d'hôtes, parfaitement organisée en espaces indépendants.
• 5 chambres d'hôtes lumineuses et raffinées, chacune avec salle de bain et toilettes privatives. Quatre bénéficient d'une terrasse plein sud avec panorama sur les montagnes environnantes.
• Un espace bien-être comprenant piscine intérieure chauffée, bain bouillonnant et sauna, pour une expérience de détente unique, ainsi qu'un hammam et salle de massages
• Une chaleureuse salle de table d'hôtes avec cuisine semi-professionnelle attenante, ouverte sur une cour intérieure intime et ombragée, donnant accès à d'autres chambres.
• Les hôtes pourront également profiter d'un espace convivial et authentique : un salon voûté en pierres apparentes, véritable écrin de caractère. Cette pièce chaleureuse, où se mêlent charme historique et confort moderne, offre un cadre unique pour partager un moment de détente.
La partie privative offre elle aussi un grand confort :
• une cuisine-salle à manger familiale,
• deux chambres dont une suite parentale avec terrasse,
• un vaste salon cathédrale aux poutres apparentes, baigné de lumière.
La maison se situe à proximité immédiate de magnifiques sentiers de randonnée et de l'école du village. Les commerces et services de Joyeuse ainsi que plusieurs villages de caractère ardéchois se trouvent à une vingtaine de minutes. Les sites classés de la région sont facilement accessibles, et la vallée du Rhône se rejoint en environ 1h30.
Alliant charme, authenticité et fonctionnalité, cette demeure conviendra aussi bien à un projet professionnel d'accueil qu'à une grande maison familiale.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 9989
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : E549-ILJ-WUR - Réf Superimmo : ANVXZWMZI
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| Prix de vente : 655 000 € | Prix au m² : 1 323 € / m² |
| Taxe foncière : 1 240 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 495 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 38 049 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 5 salles d'eau | 5 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
8 405 € / an
Maximum :
8 405 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2022.
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