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64
Vente maison 399 950 €
495 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Aigre (16140)
495 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Aigre (16140)
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- 808 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d'ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équipée d'une fosse étanche, et un raccordement au tout-à-l'égout est prévu à une date ultérieure, mais la propriété est vendue en l'état.
Vous profiterez d'une cour charmante avec mur en pierre, d'un jardin clos parfait pour créer votre potager ou offrir un espace sécurisé aux enfants, ainsi que d'une terrasse en bois surélevée, idéale pour se détendre et profiter d'un après-midi ensoleillé. De plus, un bâtiment annexe abrite déjà une salle de sport équipée, prête à l'usage.
Cette propriété allie charme historique, confort moderne et potentiel d'accueil, offrant une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel ou de développer une activité touristique.
Au Rez-de-Chaussée :
-Entrée (16m²) : carrelage
-Salon (28m²) : plancher, insert
-Salle à Manger (20m²) : plancher
-Cuisine (47m²) : plancher, aménagée, poêle
-Hall (11m²) : plancher
-Salon (32m²) : plancher, poêle, pierre
-Bureau (13m²) : plancher
Au Premier Etage :
-Chambre (22m²) : plancher, avec Salle de Bain privative (6m²) : plancher, baignoire avec douche, WC, lavabo
-Chambre (16m²) : plancher, pierre
-Chambre (15m²) : plancher
-Chambre (14m²) : plancher
-Salle de Bain (7m²) : plancher, lavabo, baignoire avec douche, WC
-Palier (12+11+7m²) : plancher
-Salon (47m²) : plancher, pierre, placard avec cumulus
Au Deuxième Etage :
-Palier (17m²) : plancher, pierre
-Chambre 5 (45m²) : plancher, pierre
-Salle de Bain (7m²) : plancher, baignoire, WC, lavabo, pierre
-Grande Chambre 6 (102m²) : plancher, pierre, baignoire, 2 vasques
A l'Extérieur :
-Salle de Sport (40m²) : béton, équipée -Cour -Cave -Jardin clos murs en pierre -Garage : en pierre, sol béton, place pour une voiture. -Débarras -Bûcher
Le tout sur une surface de 2991m²
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : R7392 - Réf Superimmo : ANVX100IKR
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| Prix de vente : 399 950 € | Prix au m² : 808 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 495 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 991 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1824 | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 521413799 - N° de carte professionnelle : 172
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