Vente maison 1 263 000 €

493 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Grignan (26230)

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2 562 €/m²
Cuisine de 7 m²
Piscine

Tarriotte Immobilier Dieulefit

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Description

✨ Secteur Grignan – Propriété d’exception remarquablement bien rénovée avec vue panoramique, au cœur des champs de lavandes.
Au cœur de la Drôme Provençale, dans un cadre rare et privilégié, cette propriété de charme, rénovée avec goût de 493m² Hab. environ sur 10 884 m2 de terrain arboré, vous offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux/ Monts du Nyonsais et les dentelles de Montmirail.
Baignée de lumière, orientée plein sud, elle se situe au calme, au milieu d’une nature typiquement provençale, agrémentée d’une magnifique piscine chauffée de 15 x 5 m avec pool house de 27m², terrain de pétanque, le tout dans un environnement de qualité et une vue à couper le souffle.
La maison se compose de deux logements indépendants totalisant :
🔹 8 chambres,
🔹 6 salles d’eau,
🔹 Une pièce de vie spacieuse de 61 m² avec cheminée,
🔹 Une cuisine équipée de 31 m²,
🔹 Un appartement de 71m² (Type 2 ) indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou louer avec toutes l'indépendance nécessaire,
Nombreuses dépendances en sous-sol : atelier, abri voiture de 60m², divers espaces de rangement, eau de ville et forage.
✨ Une propriété rare, alliant confort, espace, vue et potentiel d’accueil, parfaite pour une maison de famille, maison d’hôtes ou résidence secondaire de prestige!
Ref : 10664, DPE D , Prix 1 263 000 euros HAI, honoraires charge vendeur, Tel: 06.60.88.52.35

Publiée le 27/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 10664 - Réf Superimmo : ANVXYWQQN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 263 000 €	Prix au m² : 2 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

493 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 10 884 m²	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Sud
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 7 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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