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34
Vente maison 1 290 000 €
490 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Azay-sur-Cher (37270)
490 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Azay-sur-Cher (37270)
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- 2 633 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'Exception – Longère Rénovée avec 2 Gîtes et un Studio – Charme & Rentabilité.
Secteur Calme – À proximité de Tours / Loire Valley (15 min).
Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chaleureux et chargé d'histoire, tout en alliant confort, espace et opportunité professionnelle ? Cette sublime longère authentique est faite pour vous.
Le charme de l'ancien allié au confort moderne :
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare offre une double vocation :
- Une habitation principale élégante, lumineuse et pleine de cachet
- Et un gîte indépendant, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis.
Composition :
- Une maison principale avec de beaux volumes, poutres apparentes, cheminée, et matériaux nobles
- Un gîte de charme entièrement équipé et prêt à l'exploitation
- Plusieurs chambres, salles d'eau modernes, cuisines aménagées, et pièces de vie chaleureuses
- Dépendances, atelier ou espace bureau selon vos projets.
À l'extérieur :
- Un jardin clos et paysagé, arboré avec soin
- Une terrasse ensoleillée, espace barbecue, coin détente
- Deux grandes et belle piscine
-,Deux panneaux solaire photovoltaïques rotatif.
Points forts :
- Cadre bucolique sans vis-à-vis
- Revenus locatifs réguliers grâce au gîte et studio clé en main
- Aucun travaux à prévoir
- Coup de cœur assuré dès la première visite.
Idéal résidence principale, maison familiale, projet touristique ou résidence secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.912399
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 07/07/2025 -
Réf. agence : 340938354647 - Réf Superimmo : ANVXYW54P
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 2 633 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 490 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 6 167 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 6 salles d'eau |
| 6 wc | 8 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
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