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Vente maison 55 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Stenay (55700)

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  • 1 146 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage granulés
Anne PIERRET - Optimhome

Anne PIERRET - Optimhome

3 avis
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Description

En exclusivité, découvrez cette maison de 50 m² située dans un quartier calme et résidentiel de Stenay, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Parfaitement adaptée pour un couple en quête de tranquillité ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable.
Caractéristiques du bien :
2 chambres fonctionnelles
Un salon lumineux avec vue sur jardin
3 garages parfaits pour le bricolage, le stationnement ou le stockage
La maison est actuellement louée avec un revenu locatif mensuel de 380 €, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé.
Commodités à proximité, environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 584941 )

Publiée le 23/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 830035004243 - Réf Superimmo : ANVXYM0I9
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 146 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement48 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 54 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 1960
Chauffage granulésSéjour de 26 m²
1 salle de bainSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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