Vente maison 199 500 €

48,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Augustin (17570)

LA PALMYRE -750m commecres et 1600m plage.
Dans une résidence à faibles charges et au calme, une villa de vacances comprenant pour 42.01m² habitables + 7.35m² utiles environ :
Un séjour, une cuisine en décroché, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage : une mezzanine avec placard, une chambre.
Chauffage électrique.
Une place de stationnement.
Cette maison de type 3 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Nombre de lots de la copropriété 477 dont 250 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 394.52 euros.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 190 000 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 4 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 395 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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