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Vente maison 70 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Romagné (35133)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Romagné (35133)
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- 1 458 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le prix de vente de cette maison, plutôt attractif, va vous permettre de consacrer le budget nécessaire à sa rénovation. Au final, vous réaliserez un beau projet immobilier.
Au départ, vous disposez d’un gros oeuvre sain : maçonnerie, charpente, toiture (ardoises naturelles d’un côté, fibrociment de l’autre). A l’inverse, l’assainissement autonome est à reprendre entièrement ainsi que le second œuvre : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries…
Si la surface habitable actuelle est modérée (un peu plus de 48 m2), elle peut être, facilement, plus que doublée en transformant le cellier (presque 20 m2) et le grenier (58 m2 au sol) en pièces de vie.
Un hangar, un garage et une ancienne soue à cochons (l’ensemble mesurant 100 m2 environ) complètent le bâti.
Par ailleurs, la cour devant la maison, au Sud, est bitumée. La propriété est clôturée. Quant à la parcelle, elle s’étend sur 5 841 m2 ; la quasi-totalité se trouvant derrière la maison, au Nord.
Vous êtes nombreux à aimer la campagne, sans être isolés et trop éloignés des villes et des axes routiers. Sur ce point-là, ce bien est parfaitement situé : dans un hameau, à 2 km du bourg de Romagné, à 2,5 km de l’accès à l’autoroute A84 et à 4 km de la rocade Ouest de Fougères.
Envie de vous approprier et de mettre à votre goût une belle maison de campagne, envie de calme, envie d’installer une petite activité agricole sur ce demi-hectare de terrain ou d’y accueillir quelques animaux : cette propriété rurale peut répondre à ces projets.
La maison est proposée en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 70 000 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 65 000 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total.
Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : RSVMA26900188349 - Réf Superimmo : ANVXYJJP4
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| Prix de vente : 70 000 € | Prix au m² : 1 458 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 5 841 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (240 m²) |
Non soumis au DPE
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