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Vente maison 93 500 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Méreau (18120)

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  • 1 948 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Aurore BRAGA - Propriétés-privées.com

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Description

Méreau ( 18120 ) Maison une chambre, jardin de 969 m2
.................................................................................................
Maison sur sous-sol qui se compose :
- D'une entrée sur la cuisine, desservant un séjour suivi d'une pièce avec salle d'eau et son WC ainsi qu'une chambre.
- Au sous-sol deux pièces et une cave.
A l'extérieur se trouve:
- Un garage
- Un appentis
- Un jardin arboré de 969 m2 avec un puits
- Pompe à chaleur Air/Eau
- Fibre Possible
- Puits
CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 860 euros et 1 220 euros indexées l'années 2021-2022-2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ».
.................................................................................................
Prix : 93 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur
Soit 85 000 euros net vendeur et 8500 euros de frais d'agence
"ESTIMATIONS OFFERTES"
.................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° 032305271 de police
Mandat réf : 428870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659
Prix : 93 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur
Soit 85 000 euros net vendeur et 8500 euros de frais d'agence
"ESTIMATIONS OFFERTES"
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 428870AURB - Réf Superimmo : ANVXZX9I5
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Caractérisques
Prix de vente : 93 500 €Prix au m² : 1 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 969 m²1 niveau
LotissementAnnée de construction : 1911
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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