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Vente maison 140 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marsillargues (34590)

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  • 2 917 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Laura Tognetti - efficity

Laura Tognetti - efficity

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Description

34590 - MARSILLARGUES - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 48 M² - RÉNOVÉE AVEC GOÛT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Marsillargues. L'environnement exceptionnel de cette demeure saura vous séduire, offrant calme et sérénité à ses habitants.
Érigée sur trois niveaux, cette maison a été entièrement rénovée en 2021 avec goût, offrant ainsi un état général excellent. L'électricité est aux normes, la plomberie est en excellent état, vous pourrez emménager en toute tranquillité. L'exposition permet de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage un salon spacieux de 18m², puis au 2ème étage une suite parentale cosy avec une salle d'eau et un wc. Un espace buanderie est intégré à la salle d'eau.
Cette maison est un véritable cocoon chaleureux, idéale pour un premier investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.79.86.61.90 ou par mail à . Prix de vente : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 191244 - Réf Superimmo : ANVXZ9LM5
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²
Taxe foncière : 946 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Nord
Année de construction : 2021Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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