Vente maison 169 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

L’agence FERRANDI IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme, nichée au calme absolu d’une impasse recherchée. Avec ses 48 m2 habitables (63 m2 de surface de plancher), elle conjugue confort, intimité et douceur de vivre. Véritable écrin, elle se prête aussi bien à une première acquisition qu’à une résidence secondaire de caractère, à proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie captivent le regard. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salon/salle à manger, créant un lieu convivial et accueillant. Une chambre transformable en bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent un rez-de-chaussée pensé dans les moindres détails.
À l’étage, une seconde chambre spacieuse offre une ambiance intimiste, idéale pour aménager une suite parentale raffinée ou une chambre d’invités élégante.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : double vitrage PVC, climatisation réversible, radiateurs électriques, et raccordement à la fibre pour une connexion haut débit optimale.
À l’extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à savourer des instants de détente et de convivialité. Pour parfaire l’ensemble, une cave et un box fermé apportent rangements et stationnement sécurisé.
Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre sérénité et praticité. À visiter sans attendre : coup de cœur garanti.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi directement au 0.6.8.0.2.5.0.5.0.0 ou par mail.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 3 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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FERRANDI IMMOBILIER

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