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Description

Dans le centre de Moréac
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées offrent une incroyable sensation d'espace et de clarté. L'espace de vie, ouvert et fonctionnel, invite à partager des moments chaleureux. La chambre, agréable et confortable, complète parfaitement ce lieu.
À l'extérieur, vous profitez de deux espaces : un jardin avec terrasse à l'avant pour vos petits-déjeuners au soleil, et un second jardin à l'arrière, plus intime, idéal pour vos soirées d'été.
Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir un jeune couple, des retraités en quête de praticité, ou encore un premier investissement sûr et séduisant. Il y a un box et 2 places de stationnement
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Publiée le 08/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 191777 - Réf Superimmo : ANVXZERHO
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 30 m²Année de construction : 1949
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 775 € / an
Maximum : 1 049 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 1,6%

125 000 €
8 septembre 2025
127 000 €
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