Vente maison 95 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Tronchet (35540)

LE TRONCHET PROCHE GOLF ST MALO Dans résidence de vacance maison de type 3 en duplex qui se compose :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC (accès PMR).
1er étage : Deux chambres.
Profitez d'une terrasse de 5 m² pour savourer la tranquillité du lieu.
Ce bien entièrement meublé est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Un parking extérieur complète l'ensemble.
La résidence offre de nombreux services : piscine chauffée et couverte, buanderie, et se situe à proximité immédiate du golf du Tronchet, garantissant une excellente qualité de vie.
Actuellement louée, cette maison constitue également une option intéressante pour les investisseurs. Possibilité de récuperer le bail à compter de 2027 .
Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTION
06 64 56 35 74

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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FONCIA TRANSACTION DOL-DE-BRETAGNE

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