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Vente maison 199 000 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
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- 4 146 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité : Maison + garage de 15 m2 + petit jardin clos + accès piscine
Charmante maison de 48m² qui vous séduira par son agencement et son emplacement privilégié.
Vue imprenable sur les parcs à huîtres. Pas de vis-à-vis...
Elle dispose de deux chambres, l'une au rez-de-chaussée (9.37 m2) et l'autre à l'étage (9.85 m2) ainsi que de deux salles d'eau avec WC (RDC et Etage) offrant ainsi un espace de vie confortable et bien réparti.
Un garage accolé privatif, de 15m² attenant, et un jardin privatif d'environ 82 m² complètent ce bien, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Imaginez des séjours de rêve dans votre maison de trois pièces, avec deux grandes chambres cosy, votre jardin clos, et un grand garage accolé rien que pour vous.
Cerise sur le gâteau une piscine (en copropriété) qui vous invite à la détente
De quoi vivre des moments inoubliables à Oléron ! Une visite s'impose !
Située au Château d'Oléron (17480) au Village des Amareyeurs, au sud-est de l'île, située à environ 500 m des premiers commerces et à environ 500 m de la mer.
Construction de Qualité datant de 2000.
Peintures récentes et équipements neufs ! Aucuns travaux à prévoir !!
Entretiens des espaces verts privatifs par la copro : Rien à faire !!!
Charges de Copro du lotissement (dont abonnement et fourniture de l'eau, entretien de la toiture, entretien des Espaces Verts privatifs et Piscine) d'environ 1450 € / an
Taxes Foncières : 726 €
Autres photos et vidéo sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arthur PIL inscrit au RSAC de GRENOBLE n° 981 620 818
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 211056AP - Réf Superimmo : ANVXZHP6I
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 4 146 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 130 m² | Refait à neuf |
| 1 Garage | Année de construction : 2004 |
| Chauffage électrique | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
961 € / an
Maximum :
1 301 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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