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Vente maison 99 900 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Flèche (72200)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Flèche (72200)
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- 2 081 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
72200 - LA FLÈCHE - QUARTIER CALME - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - SURFACE 48.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située dans un quartier calme de La Flèche, cette charmante maison de 48 m² saura vous séduire par son environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial.
Construite entre 1920 et 1944, cette maison de plain-pied comprend un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les combles aménageables offrent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Côté plus : garage d'environ 23 m² et dépendance ~15 m² pour multiplier les usages et les potentiels.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 10 m², idéale pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin de 100 m² pour cultiver vos plantes préférées ou partager des barbecues en famille ou entre amis.
Les atouts de cette maison :
- Emplacement au calme dans un quartier résidentiel
- Exposition plein sud, luminosité optimale tout au long de la journée
- Terrasse et jardin offrant un espace extérieur agréable
- Potentiel avec combles aménageables et garage
- Toit en ardoise, charme et authenticité
- Dépendance de 15 m², espace de rangement supplémentaire
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Prix de vente : 99 900 € FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 196891 - Réf Superimmo : ANVXZPZEP
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| Prix de vente : 99 900 € | Prix au m² : 2 081 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 195 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2022.
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