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Vente maison 145 500 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

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  • 3 031 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Stéphanie Leclerc - iad

Stéphanie Leclerc - iad

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Description

iad France - Stéphanie Leclerc vous propose: Situé dans un domaine privé PRL à L'Aiguillon-sur-Vie, ce ravissant chalet de 48m², construit en 2005 en parfait état offre plusieurs prestations :
Une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres et dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chalet est également doté d'un parquet récent et carrelage.
Le jardin est bien exposé et offre la possibilité de garer un véhicule à l'entrée, vous profitez d'une dépendance pour votre buanderie.
Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la climatisation réversible, de chauffage individuel neuf, de panneaux solaire offrant une économie d'énergie.
Le domaine est situé à 1 km du centre-ville avec ses commerces, et 15 mns de l'océan.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien très bien entretenu.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1869090 - Réf Superimmo : ANVXZTVI5
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Caractérisques
Prix de vente : 145 500 €Prix au m² : 3 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 246 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Copropriété de 75 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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