Vente maison 170 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Izon (33450)

Situé dans la résidence "Les Senioriales" à Izon, un cadre idéal pour les personnes en quête de confort et de convivialité. Cette jolie maison de plein-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau. Un jardin privatif à l'abris des regards avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée avec gardien et portail d'entrée, offre des équipements de qualité : piscine, club-house et animations variées. Située à 25 minutes de Bordeaux et Libourne avec sa gare TGV, elle combine tranquillité, proximité des commerces . Un cadre idéal pour une nouvelle vie. Votre conseiller Manuel RODRIGUES tel: 06 22 70 28 38 rsac 40881743500022 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1899.12 euros. Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 899,12 € / an	Taxe foncière : 584 €

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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AJP IMMOBILIER LIBOURNE

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