Vente maison 76 000 €

48,53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Etauliers (33820)

Gironde - Commune d'Etauliers 33820 - A proximité immédiate du centre avec Intermarché, commerces, écoles, maison de la santé, pharmacie, A10... Petite ville en plein essor.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur recherché.
Cette maison de 3 pièces se situe dans une résidence de 2007 sécurisée et au calme, bénéficiant d'une piscine, de parking et de local à vélos individuels.
Venez découvrir ce petit nid douillet et cosy composé d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec son jardinet clôturé, une cuisine séparée avec un évier, plaques et frigo, une chambre avec son dressing et une salle d'eau avec toilettes.
Vous disposerez également de 1 place de parking privé.
Chauffage électrique et eau individuel, Fenêtres en double vitrage avec volets roulants, TAE, pas de mitoyenneté.
La résidence est composée de 85 maisons et 85 parkings, espace extérieur arboré. Piscine. Portail électrique sécurisé.
A propos de la Copropriété : Lots 170 (85 maisons et 85 places de parkings) - Charges mensuelles d'environ 104.48€ - Pas de procédure en cours -
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.
Vendu lot 26 et lot 111 comprenant villa T2 et place de parking.
N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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JOLLY MICHEAU CECILE - DR HOUSE-IMMO

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